순천 덕암동 푸르지오 더퍼스트 아파트 분양가 정보

순천 덕암동 푸르지오 더퍼스트 아파트는 560세대 규모의 순천 신축아파트로 34평 3억대, 43평 4억대 분양가와 순천역 생활권 입지, 다양한 커뮤니티 시설이 함께 구성된 단지입니다.

 

 

순천 지역 주거 시장을 살펴보면 생활 인프라가 형성된 도심 인근에서는 신규 아파트 공급이 자주 이루어지지 않는 시기가 있었습니다. 특히 최근 몇 년 동안은 외곽 택지지구 중심으로 공급이 진행되는 흐름이 있었는데요. 이런 흐름 속에서 도심 생활권과 가까운 위치에 조성된 단지로 순천 덕암동 푸르지오 더퍼스트 아파트가 언급되고 있습니다.

 

순천은 철도를 기준으로 구도심과 신도심 생활권이 나뉘는 구조를 가지고 있습니다. 이런 도시 구조를 고려하면 해당 단지는 순천역 생활권과 연결되는 위치에 형성된 주거지라는 점에서 지역 주거 환경의 한 사례로 살펴볼 수 있습니다.

 

 

560세대 규모 단지 구성

먼저 단지 규모를 살펴보겠습니다.

순천 덕암동에 위치한 푸르지오 더퍼스트 아파트는
지하 3층에서 지상 29층까지 총 6개 동으로 구성되어 있으며 전체 세대수는 560세대 규모입니다.

순천 도심 인근에서는 일정 규모 이상의 단지가 자주 공급되는 편은 아니기 때문에 이러한 규모의 단지가 형성된 사례는 지역 주거 공급 흐름을 이해하는 데 참고할 수 있습니다.

 

평형 구성은 전용면적 기준으로 다음과 같이 이루어져 있습니다.

• 84㎡ 타입
• 111㎡ 타입

특히 111㎡ 타입 비중이 비교적 높은 편입니다. 이는 순천 지역에서 일정 면적 이상의 주거 공간을 선호하는 수요가 존재한다는 점과도 관련된 구성으로 이해할 수 있습니다.

 

 

분양가 흐름

다음은 순천 덕암동 푸르지오 더퍼스트 분양가입니다.

전용 84㎡ 기준 분양가는 약 다음 범위에서 형성되었습니다.

• 4억3천만 원대
• 4억8천만 원대

평당 가격으로 환산하면 약 1,200만 원대 후반 ~ 1,400만 원대 초반 수준입니다.

 

평형 기준으로 보면 다음과 같이 이해할 수 있습니다.

• 34평형 : 약 3억대 후반
• 43평형 : 약 4억대 초반

순천 지역 아파트 가격 흐름을 보면 신규 공급 단지의 평당 가격이 점차 상승하는 흐름이 나타나고 있습니다. 이러한 흐름과 비교하면 분양가는 당시 지역 시세 범위 안에서 형성된 가격대라고 볼 수 있습니다.

 

최근 몇 년 동안 나타난 주요 시장 변화도 함께 참고할 수 있습니다.

• 건설 공사비 상승
• 신규 분양가 상승 흐름
• 중대형 평형 수요 유지

이러한 요소들이 지역 주택 시장의 가격 형성에도 영향을 주고 있습니다.

 

 

모델하우스에서 확인되는 평면 구조

다음은 순천 덕암동 푸르지오 더퍼스트 모델하우스에서 확인되는 평면 구조입니다.

전용 84㎡ 기준으로 보면 4Bay 구조가 적용된 형태입니다. 거실과 방이 전면에 배치되는 구조로 최근 아파트 설계에서 자주 적용되는 방식입니다.

 

모델하우스 평면을 살펴보면 다음과 같은 특징을 확인할 수 있습니다.

• 거실과 침실 전면 배치 구조
• 비교적 넓게 설계된 주방 동선
• 드레스룸 공간 확보
• 추가 수납 공간 설계

최근 아파트 설계에서는 생활 동선과 수납 공간을 함께 고려한 평면 구성이 많이 적용되고 있는데요. 이러한 흐름과 유사한 구조라고 볼 수 있습니다.

 

 

순천역 생활권 교통 환경

입지 환경을 보면 순천역 생활권과 연결되는 위치라는 점이 확인됩니다.

단지 인근 교통 시설은 다음과 같습니다.

• KTX 순천역
• 동순천IC
• 순천종합버스터미널

이를 통해 광주, 여수, 광양 등 인근 도시와 연결되는 교통망을 이용할 수 있습니다.

 

또한 향후 교통 변화 요소도 언급되고 있습니다.

• 순천–광주 경전선 전철화 사업 추진

이 사업이 진행될 경우 철도 교통 접근성에도 변화가 생길 가능성이 있습니다.

 

 

생활 인프라와 자연환경

생활 인프라 측면에서는 도심 생활권과 연결되는 환경이 형성되어 있습니다.

단지 인근 주요 생활시설은 다음과 같습니다.

• 이마트
• 홈플러스
• 메가박스

이러한 시설들은 일상 생활과 관련된 소비 활동이 이루어지는 공간이기 때문에 지역 생활권 형성을 이해할 때 참고할 수 있는 요소입니다.

 

또한 자연환경과 관련된 공간도 가까운 위치에 있습니다.

• 순천 동천변
• 순천만 국가정원

도심 생활권과 자연 공간이 함께 형성된 구조는 순천 지역 주거 환경에서 자주 언급되는 특징 중 하나입니다.

 

 

단지 커뮤니티 시설 구성

최근 아파트 단지에서는 다양한 커뮤니티 시설이 함께 조성되는 경우가 많습니다.

순천 덕암동 푸르지오 더퍼스트 아파트 단지에는 그리너리 라운지라는 커뮤니티 공간이 포함되어 있습니다.

 

주요 시설은 다음과 같습니다.

• 골프연습장
• 피트니스클럽
• GX클럽
• 멀티룸
• 탁구장
• 독서실
• 주민회의실

 

이 외에도 다음과 같은 생활 편의 시설이 포함되어 있습니다.

• 게스트하우스
• 다함께돌봄센터
• 세대별 전용창고

최근 조성되는 아파트 단지에서 확인되는 커뮤니티 시설 구성과 유사한 형태라고 볼 수 있습니다.

 

 

지금까지 순천 덕암동 푸르지오 더퍼스트 아파트를 중심으로 다음 내용을 정리해 보았습니다.

• 560세대 규모 단지
• 순천역 생활권 위치
• 34평형 3억대 가격대
• 43평형 4억대 가격대

또한 순천 덕암동 푸르지오 더퍼스트 모델하우스 평면을 통해 최근 아파트 설계에서 나타나는 공간 구성 흐름도 함께 확인할 수 있습니다.

 

순천 도심 생활권에서 형성된 신규 아파트 단지의 규모, 평면 구조, 생활 환경 등을 이해할 때 참고할 수 있는 사례라고 볼 수 있습니다.

 

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