평택화양서희스타힐스센트럴파크 1차 아파트 분양가

평택화양서희스타힐스센트럴파크 1차 아파트는 화양지구 중심 생활권에 조성되는 1,554세대 규모 단지로 59㎡ 중심 평형 구성과 평택 아파트 시장에서 참고되는 분양가 흐름을 함께 살펴볼 수 있는 평택 신규 아파트입니다.

 

 

화양지구에서 언급되는 신규 아파트 흐름

평택 서부권에서 최근 주거지역 변화를 이야기할 때 자주 언급되는 곳이 화양지구인데요. 계획형 도시개발지구로 조성되는 지역이다 보니 시간이 지나면서 생활 기반 시설과 주거 환경이 단계적으로 형성되는 특징을 보입니다. 이러한 흐름 속에서 등장한 단지가 평택화양서희스타힐스센트럴파크 1차 아파트입니다.

 

이 단지는 대단지 규모와 함께 중소형 중심 평형 구성, 그리고 평택 아파트 시장에서 비교 기준이 되는 분양가 수준 때문에 관심을 받는 단지로 언급되고 있습니다. 단지 규모와 가격 구조, 평면 설계와 입지 환경을 중심으로 실제 주거 관점에서 어떤 특징이 있는지 하나씩 살펴보겠습니다.

 

 

단지 규모와 기본 사업 개요

평택화양서희스타힐스센트럴파크 1차 아파트는 평택시 현덕면 화양리 일대 화양도시개발사업지구에 들어서는 공동주택 단지입니다. 단지는 지하 2층에서 지상 27층 규모로 계획되어 있으며 총 22개 동, 약 1,554세대로 구성됩니다. 이 가운데 일반 분양 물량은 약 700세대 초반 수준으로 알려져 있습니다.

 

대지면적은 약 7만㎡ 규모로 비교적 넓은 부지를 기반으로 계획되었으며 건폐율은 약 17% 수준입니다. 건폐율이 낮은 단지는 일반적으로 동 간 간격이나 단지 내 개방 공간 확보에 유리한 구조를 갖는 경우가 많습니다. 실제 배치 계획을 보면 중앙 공간과 동 간 거리 확보를 고려한 형태로 설계된 모습입니다.

 

주차 계획은 약 2,000대 이상 규모로 세대당 약 1.3대 수준이 확보되어 있습니다. 최근 신축 아파트에서는 주차 환경이 체감 편의성과 연결되는 요소로 평가되는 경우가 많습니다.

단지 핵심 정리

• 총 세대수 약 1,554세대 대단지
• 지하 2층 ~ 지상 27층 규모
• 22개 동 구성
• 세대당 약 1.3대 주차 계획
• 건폐율 약 17%

 

 

분양가

많은 분들이 가장 먼저 확인하는 부분이 평택화양서희스타힐스센트럴파크 1차 아파트 분양가입니다.

전용 59㎡ 타입 기준으로 보면 약 2억7천만 원대부터 시작해 층에 따라 3억 원 초반대 수준까지 형성되어 있습니다. 동일 평형이라도 층과 위치에 따라 가격 차이가 발생하는 구조입니다.

 

전용 84㎡ 타입은 약 3억6천만 원대부터 4억 원 초반대 범위로 구성되어 있습니다. 평택 신규 아파트 분양 흐름과 함께 비교해 보면 당 아파트의 분양가는 화양지구 신규 단지 가운데 참고 가능한 가격 구간으로 언급되는 경우가 있습니다.

 

초기 계약금은 일정 금액으로 시작하고 이후 일정 기간 내 납입 구조가 이어지는 방식으로 구성되어 있습니다. 최근 분양 단지에서 자주 보이는 자금 구조 가운데 하나입니다.

평형별 분양가 범위

• 전용 59㎡
  약 2억7천만 원대 ~ 3억 원 초반대
• 전용 84㎡
  약 3억6천만 원대 ~ 4억 원 초반대

 

 

화양지구 입지 환경

단지 가 위치한 화양지구는 평택 서부권에서 조성되고 있는 도시개발지구입니다.

 

이 지역은 계획적으로 조성되는 택지지구이기 때문에 주거시설과 함께 상업시설, 교육시설, 생활 편의시설이 단계적으로 형성되는 특징이 있습니다. 일반적으로 이러한 도시개발지구는 초기보다 시간이 지나면서 생활 편의성이 점차 확장되는 흐름을 보이는 경우가 많습니다.

 

또한 평택은 산업단지와 물류, 항만 기반 산업이 함께 성장하는 도시입니다. 이러한 산업 기반 확장은 장기적으로 주거 수요 변화와도 연결되는 경우가 있습니다. 화양지구 역시 이러한 도시 확장 흐름 속에서 형성되는 주거 생활권 중 하나로 볼 수 있습니다.

입지 특징 정리

• 평택 화양도시개발지구 내 위치
• 평택 서부권 신규 주거지역 형성
• 생활 인프라 단계적 확장 가능성
• 산업 기반 도시 성장 흐름 영향

 

평면 설계와 공간 구성

평택화양서희스타힐스센트럴파크 1차 아파트 평형 구성은 전용 59㎡와 84㎡ 중심으로 계획되어 있습니다. 특히 59㎡ 타입 비중이 높은 구조가 특징입니다.

 

59㎡A 타입은 4Bay 판상형 구조가 적용된 평면입니다. 거실과 주요 침실이 전면에 배치되는 형태로 채광과 환기 측면에서 선호도가 높은 구조로 알려져 있습니다. 또한 ㄷ자형 주방 구조가 적용되어 조리 동선 활용이 가능하도록 설계되었습니다. 팬트리 공간이 포함되어 있어 수납 공간 확보 측면도 고려된 구성입니다.

 

 

59㎡B 타입은 타워형 평면 구조로 설계되었습니다. 거실 중심 공간 배치가 특징이며 일부 침실은 양면 창 구조로 계획되어 공간 개방감을 확보하도록 구성되었습니다.

 

84㎡ 타입은 4Bay 판상형 구조가 적용된 평면으로 팬트리 또는 알파룸 활용이 가능한 구조가 포함되어 있습니다. 이러한 공간 구성은 가구 구성이나 생활 방식에 따라 공간 활용 선택 폭을 넓히는 요소로 볼 수 있습니다.

평면 특징 정리

• 59㎡A : 4Bay 판상형 구조
• 59㎡B : 타워형 평면
• 84㎡ : 4Bay 판상형 + 알파공간
• 팬트리 등 수납 공간 고려

 

 

교육 환경과 생활 여건

주거지를 선택할 때 교육 환경과 생활 인프라는 중요한 기준으로 고려되는 요소입니다. 평택화양서희스타힐스센트럴파크 1차 아파트 주변에는 초등학교와 중학교 이용이 가능한 교육 환경이 형성될 예정으로 알려져 있습니다.

 

일반적으로 학교 접근성이 확보된 주거지는 실거주 만족도와 관련해 언급되는 경우가 많습니다. 특히 어린 자녀가 있는 가구에서는 통학 거리와 안전 환경이 중요한 요소로 작용합니다.

 

또한 화양지구는 향후 상업시설과 생활 편의시설이 단계적으로 형성되는 도시개발지구 특성을 가지고 있습니다. 이러한 점은 시간이 지나면서 생활 환경 변화에 영향을 줄 수 있는 요소로 언급됩니다.

 

 

정리

평택화양서희스타힐스센트럴파크 1차 아파트는 약 1,554세대 규모로 조성되는 대단지와 59㎡ 중심 평형 구성이라는 특징을 가진 단지입니다.

 

특히 분양가는 평택 서부권 신규 아파트 공급 흐름과 함께 비교되는 요소 가운데 하나로 언급되고 있습니다.

 

단지 규모, 평면 구조, 그리고 화양지구라는 도시개발지구 입지를 함께 살펴보면 향후 생활 인프라 형성과 함께 주거 환경이 단계적으로 변화할 가능성이 있는 지역으로 이해할 수 있습니다. 평택 서부권 주거 흐름을 살펴보는 과정에서 참고할 수 있는 단지 중 하나로 볼 수 있습니다.

 

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