천안 동일하이빌 파크레인 아파트 직산 생활권 35층 신축아파트

천안 동일하이빌 파크레인 아파트는 직산 생활권에 공급되는 35층 규모의 신규 아파트로, 교통 환경과 산업단지 배후수요, 84㎡ 중심 설계가 함께 언급되고 있는데요.

 

 

최근 천안 서북권 신규 아파트 공급 흐름을 보면 성성지구와 탕정 생활권 중심의 움직임이 이어지고 있었습니다. 반면 직산 생활권은 상대적으로 신규 브랜드 단지 공급이 많지 않았던 지역으로 분류되고 있었는데요. 이런 흐름 속에서 공급되는 천안 동일하이빌 파크레인은 북천안 생활권 변화 흐름 안에서 새롭게 공급되는 대단지 아파트 중 하나로 볼 수 있었습니다.

 

특히 직산읍 삼은리 일원에 조성되는 이번 단지는 최고 35층 규모로 계획되어 있었는데요. 북천안 생활권에서는 비교적 높은 층수의 대단지 아파트로 분류되는 만큼 향후 지역 내 주거 흐름 변화와 함께 언급되는 분위기였습니다.

 

 

사업 개요

천안 동일하이빌 파크레인은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 일원에 위치하고 있었습니다.

사업 개요를 간단히 정리해보면 다음과 같았는데요.

• 지하 2층~지상 35층 규모
• 총 8개 동 구성
• 895세대 규모 대단지
• 전 세대 전용 84㎡ 단일 구성
• 84A~84G 총 7개 타입 설계

최근 실수요 시장에서는 중형 평면 중심 선호도가 이어지고 있는데요. 그런 흐름을 고려한 평면 구성으로 볼 수 있었습니다.

 

 

교통 입지와 광역 이동 환경

천안 동일하이빌 파크레인 아파트의 입지를 살펴보면 교통 여건이 먼저 눈에 들어왔는데요.

 

우선 수도권 전철 1호선 직산역 이용이 가능하며 북천안IC 접근도 비교적 수월한 위치였습니다. 또한 차량 이동 기준으로 천안아산역 KTX와 SRT 이용이 가능한 생활권이어서 수도권과 충청권 이동 동선 역시 형성되어 있었습니다.

 

특히 최근에는 광역 출퇴근과 직주근접을 함께 고려하는 흐름이 이어지고 있는데요. 이런 부분에서 북천안 생활권의 교통 흐름도 함께 언급되고 있는 분위기였습니다.

추가로 거론되는 교통 계획도 살펴볼 수 있었습니다.

• GTX-C 노선 연장 추진
• 천안~청주공항 복선전철 계획
• 북천안IC 중심 광역도로망 이용 가능

북천안 일대는 산업단지와 주거지 확장이 동시에 이어지고 있는 지역으로 언급되는 만큼 향후 광역교통 변화 가능성도 지속적으로 이야기되고 있었습니다.

 

 

생활 인프라와 교육환경

생활 인프라는 기존 생활권과 연결되는 구조였습니다.

하나로마트와 생활형 상권 이용이 가능하고 코스트코, 이마트, 롯데마트 등 대형 쇼핑시설 접근성도 갖춘 위치였는데요.

 

신규 택지지구처럼 생활 인프라가 처음 형성되는 구조보다는 기존 도심 생활권을 함께 이용하는 형태라는 점이 특징으로 보였습니다.

주변 생활 인프라는 다음과 같이 정리할 수 있었는데요.

• 하나로마트 이용 가능
• 코스트코 접근 가능
• 이마트·롯데마트 생활권
• 단국대학교병원 이용 가능
• 삼은공원·삼거저수지 인접

교육환경 역시 함께 살펴볼 수 있는 부분이었습니다.

• 삼은초등학교 도보 통학 가능
• 직산중학교 2029년 개교 예정

최근에는 단순 학군뿐 아니라 통학 거리와 생활권 내 교육환경 변화를 함께 고려하는 흐름도 이어지고 있었습니다.

 

 

84㎡ 중심 평면과 공간 활용 설계

천안 동일하이빌 파크레인에서 눈에 띄는 부분 중 하나는 공간 활용 설계였는데요.

최근 신규 아파트 시장에서는 동일한 전용면적이라도 체감 공간 차이를 중요하게 보는 분위기가 이어지고 있었습니다.

 

이 단지는 4베이 중심 구조를 기반으로 일부 타입에는 5베이 설계까지 반영되어 있었는데요.

특히 다음 타입에는 3면 발코니 구조가 적용되어 있었습니다.

• 84A 타입
• 84C 타입
• 84E 타입
• 84F 타입

맞통풍 구조와 팬트리 공간, 넓은 거실 배치 등이 반영되면서 실거주 중심 흐름을 고려한 설계 방향도 함께 확인할 수 있었습니다.

 

또한 단지 내부는 남향 위주 배치와 넓은 동간 거리 중심으로 계획되어 있었는데요. 중앙광장을 중심으로 조경 공간을 구성했고 30m 이상 통경축 계획도 적용된 모습이었습니다.

 

최근에는 세대 내부뿐 아니라 단지 내 보행 환경과 개방감, 조경 구성 등을 함께 살펴보는 분위기도 이어지고 있는데요. 이런 부분 역시 반영된 구조로 보였습니다.

 

 

커뮤니티 시설 구성

커뮤니티 시설은 실생활 활용 중심으로 구성된 모습이었습니다.

대표적인 시설은 다음과 같았는데요.

• 사우나
• 피트니스 시설
• 스크린골프
• 북라운지
• 독서실
• 키즈카페
• 게스트하우스

최근 신축 아파트에서 자주 적용되는 커뮤니티 흐름과 비슷한 방향으로 구성된 형태였습니다.

 

 

산업단지 배후수요와 직주근접 환경

천안 동일하이빌 파크레인의 입지를 이야기할 때 산업단지 배후수요도 함께 언급되고 있었는데요.

 

천안테크노파크와 충남테크노파크, 천안 제4일반산업단지 등이 가까운 위치에 자리하고 있었고 삼성SDI와 삼성디스플레이 중심 산업벨트와 연결되는 흐름도 형성돼 있었습니다.

추가로 언급되는 산업 개발 계획은 다음과 같았는데요.

• 천안 미래모빌리티 국가산업단지 예정
• 직산 도시첨단산업단지 예정
• 북천안 산업벨트 확장 흐름

최근 북천안 일대는 산업 인프라와 주거 기능이 함께 확장되는 흐름으로 바라보는 시선도 이어지고 있었습니다.

 

 

분양 조건과 공급 일정

분양 조건은 계약금 5% 조건과 1차 계약금 정액제, 중도금 60% 무이자 조건 등이 적용되는 구조였습니다.

추가로 정리해보면 다음과 같았는데요.

• 계약금 5% 조건
• 1차 계약금 정액제
• 중도금 60% 무이자
• 일부 타입 3억7천만원대부터 형성
• 입주 예정 시기 2029년 1월 예정

 

 

마무리

전체적으로 보면 천안 동일하이빌 파크레인 아파트는 북천안 직산 생활권 내에서 공급되는 신규 아파트 가운데 하나로, 교통 환경과 생활 인프라, 산업단지 배후수요 등을 함께 살펴볼 수 있는 입지에 위치하고 있었는데요.

 

여기에 35층 규모 설계와 84㎡ 중심 평면, 다양한 커뮤니티 구성 등이 반영되면서 최근 천안 서북권 주거 흐름 속에서 함께 언급되는 현장으로 볼 수 있었습니다.

 

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