시흥거모지구대방엘리움더루체 아파트 견본주택

시흥거모지구대방엘리움더루체아파트는 분양가 상한제가 적용된 682세대 규모 단지로, 신길온천역 생활권과 수변공원 중심 입지, 중대형 평면 구성이 특징으로 언급되고 있습니다.

 

 

최근 수도권 신규 아파트 시장에서는 브랜드보다 실제 생활환경과 거주 편의성을 중심으로 단지를 비교하는 분위기가 이어지고 있습니다.

 

특히 공공택지지구 내 공급 단지는 도로와 공원, 생활 기반시설이 함께 조성되는 경우가 많아 실거주 목적 수요층의 관심이 꾸준한 모습인데요. 그런 흐름 속에서 시흥거모지구대방엘리움더루체 아파트 역시 시흥 거모지구 내 신규 공급 단지 가운데 하나로 언급되고 있습니다.

 

 

현장 주변을 보면 기존 도심형 주거지와는 다른 분위기가 느껴졌습니다. 단지 인근으로 수변공원과 녹지 공간이 이어지는 구조였고, 도로와 보행 동선 역시 비교적 정돈된 형태로 계획되어 있었습니다.

 

최근에는 단지 규모뿐 아니라 일상 속에서 체감할 수 있는 주거 쾌적성을 중요하게 보는 흐름이 이어지고 있는데요. 그런 점에서 시흥거모지구대방엘리움더루체는 자연환경 접근성이 특징으로 언급되는 모습이었습니다.

 

 

시흥거모지구대방엘리움더루체는 S-2BL과 B-2BL 두 개 블록으로 조성됩니다. 전체 세대수는 682세대 규모이며, 전용 84㎡와 122㎡ 타입 중심으로 구성되어 있습니다.

 

1단지는 지하 2층부터 지상 최고 23층, 7개 동 규모로 계획되어 있고, 2단지는 지하 2층부터 지상 최고 22층, 5개 동 규모로 조성됩니다. 전체적으로 중대형 평면 비중이 높은 편인데요. 최근 신규 공급 단지 가운데서는 비교적 넓은 평면 구성이 적용된 사례로 볼 수 있었습니다.

 

 

공급금액은 전용 84㎡ 기준 5억 원대 후반부터 형성되어 있었으며, 일부 고층 세대와 선호 라인은 6억 원 초반 수준으로 구성되어 있었습니다. 122㎡ 타입은 7억 원대부터 시작하는 구조였습니다.

 

또한 분양가 상한제가 적용되는 단지라는 점도 함께 언급되고 있었는데요. 최근 수도권 신규 공급 단지 흐름과 비교하면 가격 구조를 함께 살펴보는 수요층도 있는 모습입니다.

 

 

자금 일정은 계약금과 중도금 분할 납부 방식으로 구성되어 있었습니다. 일부 조건에서는 초기 납부 부담을 낮춘 구조가 적용되어 있었으며, 중도금 역시 일정에 따라 분산되는 형태였습니다.

 

최근 신규 아파트 시장에서는 초기 자금 계획과 전체 납부 일정을 함께 고려하는 분위기가 이어지고 있는데요. 이런 부분 역시 비교 요소 가운데 하나로 볼 수 있었습니다.

 

 

시흥거모지구대방엘리움더루체 견본주택에서 확인할 수 있었던 부분 가운데 하나는 공원과 수변 공간 중심의 배치였습니다. 단지 앞쪽으로 제기천 수변 공간이 이어지고 있었고, 산들공원과 연결되는 녹지 흐름도 확인됐는데요.

 

최근에는 단지 내부 시설뿐 아니라 외부 자연환경과의 연결성을 중요하게 보는 경우가 많아지고 있습니다. 일부 세대에서는 공원과 수변 방향 조망이 가능할 것으로 예상됐으며, 단지 간격 역시 비교적 여유 있게 계획된 모습이었습니다.

 

 

교통 환경에서는 신길온천역 생활권 입지가 언급되고 있습니다. 수인분당선과 4호선을 이용할 수 있는 구조이며, 차량 기준으로는 역 접근성이 비교적 무난한 편으로 보였습니다.

 

또한 수도권제1순환고속도로와 제2경인고속도로 이용도 가능한 위치였습니다. 향후 월곶판교선과 신안산선 같은 교통망 변화 계획도 함께 거론되고 있는데요. 실제 이동 편의성은 향후 교통 인프라 조성 상황에 따라 달라질 가능성도 있어 보였습니다.

 

 

교육 환경 역시 공공택지지구 특유의 계획형 구조가 반영된 모습이었습니다. 도일초등학교가 가까운 위치에 계획되어 있었고, 생활편의시설과 중심상업시설 용지도 함께 조성되는 흐름이었습니다.

 

기존 시흥 생활권과 안산 생활권을 함께 이용할 수 있다는 점도 특징 가운데 하나로 볼 수 있었는데요. 생활 반경이 비교적 넓은 편이라는 점도 확인됐습니다.

 

 

평면 구성에서는 실사용 공간 활용을 고려한 구조가 적용된 모습이었습니다. 84㎡ 타입은 4베이 판상형 구조 중심으로 설계됐으며 방 4개와 욕실 2개 구성으로 계획되어 있었습니다.

 

팬트리와 현관 수납 공간도 포함되어 있었고, 맞통풍 구조가 반영된 형태였습니다. 122㎡ 타입은 방 5개 구조가 적용되어 있었으며, 드레스룸과 복도 수납 공간 등 추가 공간 활용 요소가 포함되어 있었습니다.

 

 

전체적으로 보면 시흥거모지구대방엘리움더루체아파트는 공공택지지구 내 공급 단지라는 점과 함께 수변공원 중심 입지, 중대형 평면 구성, 분양가 상한제 적용 여부 등이 함께 언급되는 현장이었습니다.

 

최근 수도권 신규 아파트 시장에서는 교통과 생활 인프라뿐 아니라 실제 거주 환경과 공간 활용 구조까지 함께 비교하는 흐름이 이어지고 있는데요. 그런 기준에서 다양한 요소를 함께 살펴볼 수 있는 단지 가운데 하나로 보였습니다.

 

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